貸したい

管理システム

　オーナーさまにとって、家賃の集金・振込確認や、清掃、定期点検、クレーム処理、契約更新、退室後の補修・精算など、面倒でわずらわしい仕事を吉住ホームが代行いたします。多様なオーナーさまのニーズにお応えするために、3タイプの管理システムをご用意していますので、ご都合にあわせてお選びください。

満室賃料保証管理システム（建物一括借上契約）
　当社が建物全戸を見込み賃料の約85％で一括して借り上げ、入居者に再賃貸させていただくシステムなので、滞納者が出ても、空室が出ても、毎月決まった家賃収入が保証されます。また、このシステムですとオーナー業務のすべてを当社が代行いたします。オーナーさまは月々の預金通帳に記入される家賃を見るだけの業務で賃貸経営ができます。

※建物受託（完成）の1カ月後より賃料保証いたします。
※契約期間は2年、更新も可能です。
※礼金、その他の諸収入は当社に帰属し、敷金は全額お預かり管理いたします。
※『家主業務代行システム』のすべての管理業務が受けられます。

家主業務代行システム（建物管理保証委託契約）
　アパート・マンション賃貸経営に関するほとんどの管理運営業務を当社が代行いたします。これにより、オーナーさまは煩雑な管理業務から解放されますので、現在のお仕事をそのままお続けになれます。

※滞納者が発生した場合、賃料の100％を6カ月にわたり保証いたします。
※共用部分の定期清掃、電灯切れ・消耗品の交換等の保守業務を月2回行います。（費用は別途となります）
※契約期間は2年、更新も可能です。
※代行手数料は月額家賃の5〜7％（建物規模により異なります）。
※契約成立時に広告宣伝費として家賃の1カ月分をいただきます。

自主（専任・一般）管理システム
　入居者の募集・選定・契約等の営業業務を当社が代行いたしますが、総合管理をオーナーさまご自身に行っていただきます。

※入居者募集に伴う宣伝広告料および入居者一般管理費として実費をいただきます。
※共用部分の定期清掃、電灯切れ・消耗品の交換等の保守業務を月2回行います。（費用は別途となります）
※ 管理・運営上についてどのようなご相談にも応じます。