貸したい

営業内容のご案内

アパート・マンション経営の「プロ」がお答えします。
　オーナーさまのご希望・条件を、経験豊富な専門スタッフがお伺いします。土地・資金・税金・法律・経営など、さまざまなご質問におこたえしますので、まずはお気軽にご相談ください。

現地診断で立地に最適なアパート・マンション経営計画を立案
　オーナーさまのご希望を前提条件として、土地の状況、環境、法的規制などを調査し、オーナーさまの土地に最も適したアパート・マンション計画を立案。計画年数に応じた収支・利回りや採算性をコンピュータにより計算し、長期にわたる経営計画を立案します。

◎アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引っ越しまで、専門スタッフが責任を持って行います。

長期安定経営をめざした最新の設計・施工
　独自の分析データをもとに、現在はもちろん、将来にわたっての入居者のニーズ変化を設計・施行に反映させることにより、長期的な安定経営を目指します。

地域に密着したネットワークはじめ住宅情報誌など各メディアで迅速に入居者募集!
　着工と同時に迅速に入居者募集を開始。住宅情報誌、チラシ、インターネットなど各種メディアと、地域に密着した独自のオンラインネットワークを複合的に活用することにより高い集客力と成約率を誇ります。その際、入居者および連帯保証人の身元はじめ勤務先など厳重にチェックし、厳選いたしますのでオーナーさまは安心です。

家賃の集金管理や定期点検・清掃など入居者管理業務を代行
　コンピュータによる賃料収支業務をはじめ、退室時のルームチェック、安全設備や共有部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検等を専門の管理会社がキメ細かく行いますので、オーナーさまは現地に出向く必要はありません。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに処理します。

◎管理システムはオーナーさまのご都合により3タイプよりお選びいただけます。

契約更新および退室に伴う諸業務を代行
　家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知がありしだい、新規入居者の募集を実施します。

メンテナンス、リフォームなど管理専門会社との提携によりアフターサービスも万全!
　吉住ホームと提携しているリフォーム専門の『株式会社リリーフ』が、迅速な補修と低価格のメンテナンスはじめ、リフォームなどをサポートしますので、長期にわたって安心のアパート・マンション経営を実現します。

株式会社リリーフ   詳細はこちら